Quy định mới về Hệ số sử dụng đất

Xin chào các anh/chị trong forum,

Mình đang xây nhà tại p. Bình Hưng Hoà, Bình Tân, Hồ Chí Minh. Diện tích đất là 50.1m2, đường trước nhà là 7m (lòng đg 5m, vỉa vè 1m mỗi bên).
Mới qua thì mình nhận tin là hệ số sử dụng đất bị giảm xuống còn 2.5, tức là mình chỉ được xây 125m2 ngang với 1 lầu + 1 sân thượng.
Quá nhỏ so với nhu cầu.
Không biết quy định này có đúng không ta, hay là bên thanh tra đang muốn thêm ý khác nhỉ?
Xin nhờ các anh/chị tư vấn.